律师表示，根据《最高人民法院审理商品房买卖合同解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
　　因此首创新悦都详尽的媒体广告、户外广告以及项目沙盘已是合同的一部分，可以对开发商构成约束。既然开发商没达到，业主可以要求其整改。